Et oui en regardant le blog ce matin j’ai pris peur en voyant que 2 mois étaient passés depuis mon dernier article! C’est énorme, que le temps passe vite!
Mais alors ou e est la construction de ma maison à Dijon? Et bien si je n’ai pas donné de nouvelles pendant ce long moment c’est tout d’abord que j’ai eu de nouveaux écueils avec le constructeur Top duo. En effet le permis a été déposé avec beaucoup de retard par rapport à ce qui m’avait été annoncé et ce pour de sombres raisons… Il a presque fallu que je m’énerve pour accélérer les choses et obtenir des documents demandés de longue date pour ma banque! C’est triste d’en arriver là! j’espère que la suite ne sera pas si erratique, restons positifs!
Etat actuel du projet de construction
Alors ou en sommes nous aujourd’hui dans la construction? Et bien le permis de construire est maintenant déposé depuis quelques semaines, les offres de prêt sont retournées à la banque, et les assurances également validées! Ouf me direz vous… Et bien non!
Nouvelles surprises pour le permis de construire
Cette semaine j’ai reçu un recommandé, le premier jour juste un avis de passage car je n’étais pas là, puis j’ai reçu le courrier le lendemain. Quand j’ai vu que la lettre venait du service urbanisme de Dijon j’ai eu peur… Première nouvelle, le délais d’examen du permis est porté à 4 mois au lieu de 3 car je suis en zone protégée. Bon je savais que la zone imposait un examen par les bâtiments de France, mais le constructeur m’avait annoncé 3 mois au lieu et 2 et non 4 mois au lieu de 3! Encore 1 mois dans le vent! Encore un détail énervant à force d’accumulations! Mais ce n’est pas tout, la deuxième page du courrier m’indique que des pièces sont manquantes. Et c’est parti pour une page de pièces manquantes et plus grave des erreurs dans le dossier de demande de permis de construire… Je suis vraiment circonspect. Comment un constructeur qui a soit disant l’habitude de faire des demandes de permis, peut faire autant d’erreurs et omissions?
J’ai transmis le document à Top Duo, attendons de voir leur retour cette semaine, qui pour une fois je l’espère sera rapide car il y a fort à parier que les 4 mois de délais débuteront à réception de toutes les pièces demandées!
Pouvez vous me dire où vous en êtes aujourd’hui? Je suis sur le point de prendre rendez-vous avec des constructeurs de maisons individuelles, et je voudrais savoir si votre constructeur est fiable. Merci.
Bonjour. Et bien il y a quelque mois je vous les aurai conseillé. Aujourd’hui je suis bien plus mitigé. Je ne dirai pas qu’il faut fuir, allez les voir ça ne coûte rien. Et n’hésitez pas repasser sur mon blog pour voir où en est le projet! Ce qui est sur c’est que si c’était à refaire j’y réfléchirai à 2 fois, et d’ailleurs j’avais un autre projet immobilier en tête pour 2017, qui sera dans tous les cas repoussé, et que pour l’instant je ne suis pas sûr du tout de faire avec Top Duo! J’espère que la suite de la construction sera moins problématique!
Bonjour,
Je suis tombée par hasard sur votre site en cherchant « qui a fait construire avec top duo? » sur google.
Je peux constater que vous galérez comme nous. an 1/2 pour déposer le PC et plein de mésaventure. Nous n’avons pas encore commencé la construction mais j’appréhende déjà tellement la partie commerciale et administrative a été catastrophique . Nous avons du corriger plein d’erreur. nous leur avons fournit les plans à reproduire et avons déposé les docs du PC nous -même pour être sûr que ça soit fait correctement.
J’aimerai savoir si vous avez signé un CCMI avant juillet ou après?
Bon courage et n’hésitez pas à aller voir l’avancée des travaux régulièrement.
Bon courage
Bonsoir et merci pour ce retour même si hélas il n’est pas encourageant du tout! Il faut que je fasse un article pour expliquer l’avancée actuelle mais hélas je manque de temps. En gros il y avait ENCORE plusieurs erreurs dans le dossier de permis de construire. Ils ont donc vu toutes ces erreurs avec la mairie directement pour s’assurer que le nouveau dépôt soit parfait. L’instruction du permis est donc à nouveau en cours, en espérant ne pas avoir de mauvaise nouvelle à nouveau… Concernant le contrat il a été signé bien avant juillet. Pourquoi me posez vous cette question?
Bonjour,
Je vis la même chose que vous. CCMI signé chez top duo. Plein de galère (incompétence des commerciaux, erreur chiffrage, oubli, mensonge, problème lors du dépôt du PC, retard à cause des congés et du manque de personnel notamment pour les plans, avoir des conseils techniques., + avenants rédigés a la demande du constructeur donc illégalité..). nous travaillons avec eux depuis 2015 et venons de déposer notre 2nd PC (batiment de France donc délai assez long). Le 1er ayant été refusé car le constructeur n’avait pas prix la peine de se renseignement sur l’environnement et exigences des Batiments de France Nous avons été, comme vous, obligés de prendre rendez-vous avec la mairie pour valider le dossier.
A tout ceux qui veulent construire avec eux, Veuilez faire attention à tout. (CCMI, Plan,chiffrage) car beaucoup d’erreur volontaire ou non sont faîtes. Demandez à avoir la fiche des prix de chaque prestations complémentaires que vous prenez, cela vous permettra dans l’avancé du projet de contester des moins-value ou plus-value. (grâce à ça nous avons pu récupérer des milliers d’euros), de ne pas faire une confiance aveugle envers le commercial. et surtout avant de signer quoi que ce soit adhérez à l’AAMOI. Vous obtiendrez toutes les infos nécessaires pour éviter les pièges.
Si je vous demande si vous avez signé après ou avant juillet 2016, c’est parce le constructeur a changé son CCMI en juillet 2016 et qu’il a ajouté les cloisons de 7 cm au lieu de 5cm dans le prix de base. Vu que nous avons eu une plus-value pour ces cloisons, je cherche à savoir si des personnes ont signées un CCMI après cette date et surtout quelles étaient l’épaisseur de leurs cloisons sur leur plan de base.
En tous cas bon courage!
Bonjour Lyly, je suis vraiment désolé d’apprendre toutes vos misères qui ne sont en effet pas rassurantes du tout! Me concernant la contrat de construction a été signé bien avant juillet 2016, et après vérification dans le dossier technique les cloisons sont bien à 50 mm dans mon contrat.
Je ne connaissais pas l’AAMOI, vous ont ils aidé dans le cadre de votre projet qui il semblerait s’éternise comme le mien?
Bonjour,
Franchement, ils m’ont bien conseillé. Lors de l’inscription, vous accédez à un dossier qui vous permet d’éviter le pièges ou vous conseille sur la défense à adopter en cas de conflit. Une incription de 70€ à 100€ c’est rien par rapport à ce que vous pourrez perdre ou dépenser. Je me suis faîtes avoir sur des avenants établis par le contructeur donc illégaux que je compte bien contester en fin de chantier.
En tous les cas je compte vous suivre car malheureusement, on est pas au bout de nos surprises avec eux.
Si vous avez des questions à poser en MP, n’hésitez pas.
Hélas je pense que vous avez raison! je ne manquerai pas de partager mes mésaventures, mais espérons que la construction en elle même sera mieux gérée!